首付25万起！蜀山50中双本部学区房来了

这两天，我很明显感觉到，大家问学区房的变多了，问了下市场部的同事，也都说学区房最近走量可以。

前不久，还成交了一套760万的老破旧学区房。这套房子是市委机关宿舍，一套155平的户型，760万成交，单价4.9万/㎡。

老破学区房，如此之高的成交单价，其实并不罕见。但更多的是有价无市的高价挂牌，楼姐认为，除了一些稀缺的别墅产品，可能会有终改客群买单，其他的如老破小学区房，本身没有居住价值，很难有人买单。

如果想买学区房，还不如看看有优质学区的新房。

比如城投鸿锦里，安居苑+50中西双本部学区房，这也是合肥TOP级的双本部学区之一。

再来看地段，鸿锦里位于蜀山区的长江西路与青阳路交叉口，占位主城一环区域，拥揽学府、人文、商业等高质配套。

交通上，地铁2号线的五里墩站就在家门口，同时，通往新桥机场的S1号线也在五里墩站设置站点，目前正在建设中，预计2025年底正式开通运营。

商业上，合肥网红美食街官亭路和之心城、国购广场、弘阳广场等商圈均已成熟运营，再加上自建的2.2万方商业综合体就在楼下，家门口就能一站式吃喝玩乐。

医疗上，鸿锦里东北方向700米左右就是901医院，距离安徽医科大学第一附属医院也在3公里以内，丰富的医疗资源为业主健康保驾护航。

蜀山城投·鸿锦里，也将在合肥打造TOD新兴坐标。鸿锦里周边聚集着主城高端的配套资源，一站畅享商业、娱乐、教育等多维配套。

当下市场中，唯有硬实力的楼盘才能穿越楼市周期，而鸿锦里“小学+初中”双本部学区房，既有学区优势，又有全能配套加持，还有产品优势。对今年想要置业合肥，考虑配套完整性的买房人来说，不妨将这个楼盘加入置业清单。