一站式生活优势聚集地 经开区的隐藏高手居然在这里！

7月1日，合肥中考终于出分了，所有辛苦终于化为真实的成果，尽管今年的合肥市区中考录取率高达72%，但分数不理想或是志愿“撞车”同样会面临无学可上的处境。都说高考是“鲤鱼跃龙门”，奋力一跳可见前程，那中考就是“人生分水岭”，翻过这座山，可能迎来“柳暗花明”。

占位双湖科创圈 聚焦城市价值高地

众所周知，教育、医疗投资大见效慢，需要政府进行长期持续的投入，名校入驻可以说是区域成熟的一大标志，纵观合肥的新城发展概莫能外，比如46中、师范附小本部落户滨湖新区，50中新本部落户政务新区，都遵循了这个规律。

千亩体量的城市更新，在主城区已非常罕见，更何况在寸土寸金的经开东。凭借双湖科创圈核心位置、前沿规划和高能产业赋能，清华附中合肥学校所在的南艳湖板块在回归主城的大潮中跃居价值封面，成为合肥科创菁英眼中宜居宜业的价值高地。

01超强产业聚集

自1993年诞生以来，合肥经开区一路探索工业化、城市化，逐步成为我市高质量发展的新高地。如今，低端产业退出，取而代之的是更高能级的科创产业。经开在科教资源、新技术研发等技术创新方面，综合实力取得历史性跨越。

作为国家级开发区，经开区在2023年全国230个国家级开发区综合评比中，位居全国第六，综合实力稳居长三角第一方阵。在刚刚过去的2023年，合肥经开区同样表现亮眼。GDP高达1409.90亿，全市仅次于包河区。这里远比全合肥任何一个行政区，都更生动地诠释着“寸土寸金”的真实含义。

经开东的高起点，不止在于高颜值城市形态，更在于高能级产业落位——规划之初就锚定高能级的总部经济。蔚来、联宝、大众、视源股份、国轩高科、哈工大机器人等一批尖端企业、头部企业汇聚于此，赋予了经开区“而立有为”的产业底气。

未来，随着清华大学合肥公共安全研究院二期的交付使用、中国通服（安徽）科技产业园项目的正式运营，南艳湖南岸及东岸片区也将在宝龙达产业基地、航嘉电子搬离后，重新规划建设高端写字楼，形成合肥赫赫有名的“科创硅谷”。占据双湖科创圈的发展红利，南艳湖畔片区可谓左右逢源，既有当下，也有未来。

02超多项目兑现

如此高浓度的产业集群，凝聚了巨大的区域向心力，源源不断吸聚着各类人才和城市资源竞相落户，清华附中合肥学校一站式全龄优质教育资源快速聚拢；约3000亩的南艳湖湿地与周边多个小游园形成多层级生态体系。

值得注意的是，南艳湖畔的主城优势也非常明显，这里有启迪大街自带的双首层科创街区和银泰in park两大超级IP，前者以“首家综合性科创街区”定位，未来可以品味美食、聆听音乐、购买文创商品，体验全方位的创意生活，推动启迪大街的精神文化消费，后者则以建面约20万方恢弘体量，将“natural park”的理念渗透到设计的每一个细节中，推动经开繁华能级的进化，构建未来合肥的活力主场。

“清合”有名又有实 一站式教育强势突围

每年中考过后，大家的目光都会集中在一些“名校”身上，比如庐阳区的45中，政务新区的50中，还有经开的168玫瑰园，除了这些发挥稳定的名校，经开区的隐藏高手——清华附中合肥学校近年来也吸引了诸多家长的目光，为何一所新建学校能在强手如林的合肥短期内树立如此好口碑呢？

清华附中合肥学校是什么来头？2019年9月开始招生办学，是一所由合肥经开区与北京清华大学附属中学共同筹办的九年一贯制公办学校，由清华附中直接管理。

学校教学配套设施完善，拥有设备齐全的教学楼、实验楼、科技楼、艺术楼、图书馆和体育馆。为保证教学质量，提供了优越的办学条件，在异地办学中，清华附中合肥学校是第一个有名又有实的学校。

据可靠消息，2024年清华附中合肥学校中考人数约190人，虽然参考人数不多，但成绩却异常优异，绝大多数考生都取得了600以上的“高分”，普高达线率约97%，在市区中考“卷分数”的大环境下，靓眼的成绩单，让清华附中合肥学校一时间成为合肥的“公办新贵”。

启迪大街·天幕大平层——以不凡品质敬献菁英人士

怎样的项目才能匹配今日之南艳湖畔呢？在学校对面，一个全新的项目——启迪大街蓄势待发。

在寸土寸金的南艳湖畔，启迪大街补上了最后一块“拼图”，可以让老钱阶层保留主城的烟火与情怀；外通，与科技城融为一体，又能让新贵阶层收获国际化都市的时尚与精致。

深耕合肥的第9年，启迪在为合肥开拓科创事业的同时，对服务高层次人才有着独到的见解。早在2019年就为这座城市带来了高品质人居——启迪水木园。时隔4年，在这片兼顾繁华与静谧的土地上，启迪大街落地生花，获得了高知财智阶层的追捧。

01园林美学 全龄乐活

在“外”，是优渥的自然大景观和醇熟配套，在内，启迪大街·天幕平层在园林景观打造上，也下足了功夫。

下楼就是绿意盎然的儿童欢乐海洋，有草地、有跷跷板、滑滑梯、凉亭等设施......让孩子有了属于自己与自然共处的秘密空间。踏上五颜六色的彩虹地面，与小伙伴在乐园里不期而遇，这些新鲜的体验、美好的回忆，都是给孩子们的最美好馈赠。首层约3000㎡的主题架空层空间，满足了读书、会客、健身、观景等多重需求，也成为邻里间的“第二客厅”。

六大景观节点，花园、凉亭、数以千计的花草植被......共同勾勒出一个绿荫环保的社交小场所，每天舒享自然新鲜的空气，用脚步感受平层生活；亦或志同道合的朋友们在这里小坐半日，古今多少事，皆付笑谈中。

02大“室”所趋 宽境尺度

对空间尺度的追求越讲究，才能更好地诠释理想生活的状态。随着改善时代的到来，楼市产品不断迭代升级，生活的舒适度与空间尺度的联系愈加紧密。

基于对高净值家庭生活方式的思考，启迪大街·天幕平层在空间的尺度构造上，以更符合质感生活的标准，定义城市高端平层的理想形态。

启迪大街·天幕平层匠心酝酿奢居生活，约10米南向大面宽，高度提升空间舒适感；超18米宽幕式双景阳台，是全家人心爱的秘密之地。精心引入的地源热泵节能系统，从公区到屋内始终保持25度左右的温度，午后暖阳慵慵懒懒，放下紧绷的心弦，忘却工作的压力，放上一曲小美满，迷醉着此情此景下的人。

大开间、大视野的格局营造，淋漓展现更为开阔的尺度感和奢宅仪式感。父亲在客厅教孩子们读书识字，母亲和妻子在一旁津津有味地唠着家常，二孩之家+三代同堂的幸福，都在启迪大街·天幕平层里得到满足。

结语：在教育竞争日益激烈的今天，家长和学生都在寻求能够提供更好学习体验和成长空间的环境。启迪大街·天幕大平层，建面约245-342-540㎡静谧奢宅，以其独特的地理位置和卓越的配套设施，成为了众多家庭的理想选择。启迪大街营销中心（地址：锦绣大道68号 ；电话：0551-67158888），盛夏光景，敬候入席。