合肥超325亩地曝光，涉及省府、政务东等多地

近日，合肥市自然资源与规划局网站发布了多个街坊控规，分别在滨湖印、紫郡府、臻悦、世界城旁，这些地块将于9月份之后陆续入市供应，涉宅地面积超325亩。

BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路与河大道交口西南角，用地面积约14.15公顷，为商住混合地块，其中商业用地不小于2.55公顷，现调整后，拟缩减商业用地规模至64公顷，同步调整商业和居住地块建设规模，居住地块容积率由≤2.5调整至1.7，商业地块容积率由≤4.0调整至1.7。

其中，调整后新增居住用地2.58公顷（38.61亩），容积率1.7。

该地块距离省府行政中心很近，紧邻包河大道高架，噪音可能会成为后期项目的一大弊端，加之靠近行政中心，不排除会有一部分住宅会采用磨砂玻璃。

地块北侧是百大心悦城，东侧和南侧暂为空地，西侧就是葛洲坝紫郡府，密度小，建筑高度低，加上地块本身要求的容积率仅1.7，未来很有可能会是高端改善住宅。

BH18-A-4街坊(原BXII-A-4街坊)位于南京路与华山路交口西北角，用地面积约13.53公顷，主要用地性质为居住用地、教育用地和公园绿地。

该地块位于省府板块西北侧，周边有融创滨湖印、锦绣首玺、新城大都会、万科时代之光等，居住氛围浓厚。

北侧即是安徽省地质资料馆，距离地铁1号线滨湖会展中心站较近，加上锦绣大道、庐州大道以及包河大道等，往北即是骆岗中央公园，地块质量不错。

本街坊位于包河区花园大道与上海路交口西北角。总面积11.21公顷(约168亩)。

其中BH11-C-18-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.93公顷（44.02亩），容积率不大于2.2；BH11-C-19-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.39公顷（50.85亩），容积率不大于2.4。

该街坊划分为2宗宅地，西侧不到2公里就是骆岗中央公园，东侧为学校，南侧为在建的中骏世界城。

地块旁边就是地铁5号线花园大道站，加上上海路、花园大道等主干道，出行方便。

该街坊位于包河区影县路与关麓路交口东北角。总面积8.27公顷(约124亩)主要用地性质为二类城镇住宅用地、中小学用地、供热用地及公园绿用地。

这其中，住宅用地调整后共计3.67公顷（55.05亩），容积率2.2。

该街坊2宗宅地西边靠近政务区，东边距离高铁板块也不远，周边是较早期交付的小区天下锦城、绿地御徽，地块东南紧靠西递小学、四十八中西递中学，北面就是保利臻悦项目。

街坊位于合肥市包河区铜陵南路与东二环路交口西北角。总面积26.74公顷(约401.07亩)。

其中BH04-A-16-01地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.53公顷（52.95亩），容积率不大于2.3， BH04-A-16-02地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.49公顷（37.35亩），容积率不大于2.3。

该街坊的两宗宅地北侧即是碧湖云溪别墅群，南侧为星隆购物广场，西面是海顿学校。交通上，位于地铁1号线和4号线的中间位置，但稍有距离。目前淝河板块新盘多靠南，该地块靠近市中心，不知是否会同样抢手。

本街坊位于经开区珠江路与莲花路交口东南角。街坊总占地面积约292.91公顷(4394亩)。该街坊内主要规划为工业用地(1001)、公园绿地(1401)。

经开区南区为推动产业转型，构建经开区北生活中科创南制造的总体布局，规划街坊位于经开区最南部，为保障重大项目建设，用地布局调整为工业用地符合经开区整体发展格局。街坊南北向2.7公里无东西向支路，交通通行不便，沿选址范围边界新增一条24米宽规划支路，加强莲花路与宿松路的联通。