航拍合肥8月供地，4宗265亩地出让！

合肥8月土拍，将出让4宗265.45亩地。

航拍看地块详情~

瑶海区YH202309号地块，位于月亮湾路以北，障山路以东，83.4亩居住地，地块起始单价1100万元/亩，地块起始总价91740万元，居住最高限价1260万元/亩。

现场来看，地块目前为净地状态。

地块周边配套成熟，生活氛围浓厚。

毗邻地铁6号线(在建)，附近还有龙岗路、裕溪路、大众路等城市干道环伺，等地铁建成后出行方便。

教育资源也比较齐全，比如和平小学二小、和平小学/三十八中瑶海湾校区、合肥一中(瑶海校区)、五十五中新校区等。

斜对角是瑶海湾湿地公园，又名青年创意田园、二十埠河中游湿地、东部新中心青年创意田园，总规划面积364.55公顷。这是东部新中心的网红打卡地，生态环境很好。

不过东边隔壁就是百大周谷堆农产品国际物流园，这是合肥老牌水果批发市场，购物方便，环境较为嘈杂。

此外还有成熟的社区商业，能够满足日常所需。

医院有合肥市第二人民医院(广德路院区)、市儿童医院新区。社会公服设施齐全，比如已建成的市青少年活动中心、正在建设中的市博物馆等。

周边小区，南侧是金科海昱东方二手房价1.65万/㎡、弘阳昕悦府1.79万/㎡、和悦风华1.7/㎡。

周边新房，伟星东新壹号还剩2栋楼，加推时间未定。

安徽建工瑶海07号地块还未有动静，预计入市价2.2万/㎡。四川邦泰·东方雅颂售楼部和样板间即将开放，项目装修标准相当高，可以期待下品质。

庐阳区LY202308号地块，位于四里渠西路以西、迎松路以北地块，37.8亩居住地，地块起始单价1520万元/亩，地块起始总价57456万元，居住最高限价1745万元/亩。

竞得人条件和批准的规划设计方案要求，须同步修建地块周边15.16亩绿地。

该地块一大亮点在于周边的四里河滨水生态公园，四里河蜿蜒绕地块一侧而过，优美景观。庐州公园、半岛公园等城市公园环绕，生态宜居。

地块对面就是四十五中固镇路校区，附近还有淮河路第三小学（映月校区）、南门小学森林城南区、育新小学等优质教育资源环伺。

交通上，有四里河路、北二环路、临泉路等城市干道，距离地铁3号线四泉桥站直线约600米，实地感受不近不远。

消费也很方便，华润万象、万科广场、万科中心、明发商业广场等繁华商业综合体都在不远处。医院则有合肥金谷医院、武警安徽省总队医院等。

整体综合配套布局全，不过也有劣势，项目东边有高压线，南边则是紧邻铁路线，噪音方面不可避免。

当前四里河板块内，隔壁的祥生庐州云境是限价盘，均价2.5万/㎡，周边二手房华润橡树湾、万科森林公园等都挂牌3万/㎡以上，有着明显的价格优势。

今年土拍恢复精装，不设毛坯限价后，预计该地块入市价或突破3万/㎡。

商业供地方面，包河区BH202309号地块位于包河区龙川路以北、上海路以东，占地面积108.27亩，规划用途为商业用地。

淝河板块将来一座新商业，按地块代建要求，须建设计容建筑面积不低于7万平方米，集休闲、娱乐、体验等功能于一体的综合购物广场。

经开区JK202305号地块，位于经开区繁华大道以北、天都路以西，占地面积35.98亩，规划用途为商业用地，则与传闻中的山姆会员店选址一致。

此前根据官方消息，山姆会员商店落户合肥已进入“水到渠成，瓜熟蒂落”阶段。

且官方明确表示，争取今年9月前开工，明年9月前开业。

山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，在全球拥有800多家门店，拟在合肥经开区引入山姆安徽首店项目。

项目位于经开区繁华大道与天都路交口西北角，占地面积约2.4公顷，规划建设沃尔玛旗下高端会员制超市，建筑面积约5.7万㎡(地上约1.8万㎡，地下约3.9万㎡)。

其宣传及效果图;

8月土拍，合肥仅有两宗住宅供地出让，除了庐阳、瑶海两宗住宅，淝河商业、经开的山姆也将供地。

而据微博爆料，合肥9月或将再举行土地推介会，届时有望推出优质地块。